2012-10-24 22:33:35

賃居生座談會　租屋問題說分明

記者劉芳妤報導

輔仁大學於十月二十四日舉行賃居生座談會，邀請崔媽媽基金會主任馮麗芳講解租屋糾紛與應對。

崔媽媽基金會主任馮麗芳

馮麗芳說，租屋首重安全，千萬不可貪圖便宜或方便而犧牲了安全，租房子時一定要考慮它的消防設施、周邊環境、醫療和交通問題等。在簽約前，更別因為一時方便，而只在網路上看房東提供的照片，一定要到實地看屋，才能看出真正問題。

簽約時一定要確認房東的身份證和房子所有權狀，以保護日後自身權益，同時，若房東請求交付身分證影本，應在上面註明為租賃用，以避免遭到不當使用。馮麗芳更建議同學可以在租屋前拍照存證，以避免日後房子要退租時，房東請求履行不適當的返還原狀。

座談會中更提及多項簽訂契約時應注意事項，並提醒同學一定要認真閱讀租賃契約，才不會讓自己權益受損，很多人簽了契約才後悔租屋，但簽約後就表示雙方當事人都同意契約書上所載之事項，同學不能以自己根本還沒搬進房子為由，而要求退租。

周佳箴（宗教四）說：「我住在中正路514巷早餐店樓上，日前發生早餐店失火事件，雖然沒有被波及，但才因此驚覺消防設備的重要性。」他說，參加這場座談會收穫很多，租屋問題講解得很全面，也同時讓自己增進相關法律知識，例如民法第440條第2項規定：租金欠超過2個月，房東才能終止租約。

學務處生輔組教官于文豪表示，同學如果遇到問題可以找教官協助，也歡迎同學透過本校雲端租屋生活網查詢租屋資訊。至於校內的宜美宿舍已符合教育部標準，目前女生尚有剩餘50個空床，所以重新開放同學住宿，有需要的同學可以至生輔組登記，不須抽籤可以立即入住。

輔大雲端租屋生活網網址：
http://house.nfu.edu.tw/FJU/viewnews.html