2007-03-07 14:20:00

主動求助　租屋糾紛迎刃而解

記者李侑庭報導

新學期開始，有住宿需求的學生除選擇學校宿舍外，也會考慮在校外租賃房屋。日前東華大學楊姓女學生因租屋糾紛自殺，顯示學生對租屋糾紛的危機處理能力仍需加強。

負責學生住宿相關事務的教官張輝銘表示，校外租賃學生常遇到的租屋困擾大多為合約方面的問題。以輔大來說，約百分之七十至八十的糾紛發生在合約問題上。他說，有許多學生因事先沒注意合約內容，導致後來衍生出問題。經由學校教官的介入，租屋糾紛大致都能解決，張輝銘提醒：「租賃契約的簽訂是相當重要的，因此在簽約前，學生應謹慎注意。」

張輝銘說，學校為了加強校外租屋安全以及保障同學權益，平時會派遣校外租屋評鑑小組查看房子，給予評分，並載於學生事務處生活輔導組的「租屋網」內，以提供同學安全的租屋資訊。何綺（歷史三）說，她第一次校外租屋就是參考租屋網的資訊，因而找到一個不錯的住所，實際的租屋情況也與網站上的評價差不多，建議同學可以參考。

此外，張輝銘也表示，學校每學年會定期召開「校外房東座談會」，邀請學校各級主管、房東、教官與學生代表，透過會議的雙向溝通，針對彼此之間相關問題提出解決之道。

在多數學生的租屋經驗中，發生租屋糾紛常投訴無門，往往只有認虧了事。張輝銘說，學生遇到問題時應該主動尋求幫助，且可多利用生活輔導組提供的相關諮詢與協助，藉由生活輔導組與教官室從中調解，以避免租屋糾紛的發生。

輔仁大學「租屋網」網址：
http://www.rental.dsa.fju.edu.tw/fju/aboutus_home.jsp